En
una Europa en crisis, se espera que los precios de los bienes raíces
residenciales tiendan a disminuir en 2013 y 2014, especialmente debido a la recesión, aunque a pesar de esta
en España y Francia, siguen siendo caros, no en cambio en Alemania, que mantiene los precios de la vivienda entre las plazas mas económicas de Europa, según un estudio realizado por Standard & Poor.
Según las estimaciones de las agencias de calificación, España debe acusar la mayor caída (-8%) este año, seguido por los Países Bajos (-5,5%), Francia (4%) Portugal (-3,5%) e Italia (-3%).En España, el mercado inmobiliario sigue lastrado por una economía en recesión, un stock alto de viviendas sin vender (635.000 al final de 2012), récord de desempleo (27,1% en el primer trimestre) y un endeudamiento de los hogares que se absorbe muy lentamente
En este contexto, si bien algunos indicadores como el consumo de los hogares, las ventas al por menor ...auguran una estabilización gradual en los próximos 12 meses, los fundamentos del mercado siguen siendo desfavorables.El ritmo de la Sareb (la estructura de cancelación anticipada creado para limpiar los balances de las instituciones financieras en el país, NDLR) repercute en el mercado de estas viviendas sin vender, influyendo directamente en los precios para los próximos años".
Después de una caída del 28,4% desde su máximo en marzo de 2008, los precios del inmobiliario español esperan una caída del 8% este año.En Portugal, también en recesión, los precios deben reducirse un 3,5% en 2013, en la medida en que aumentaron ligeramente entre 1990 y el comienzo de la crisis financiera mundial en 2007 y se espera que se estabilice el próximo año (-0,5%), basándonos en la mejora de la economía portuguesa.
La mala situación económica, el aumento del desempleo y la pérdida de confianza de los consumidores también debería conducir a precios más bajos en los Países Bajos (-5,5%) e Italia (3%) en 2013, según el escenario de «agencia de calificación EE.UU.
Francia que tiene también indicadores económicos bajos, el mercado inmobiliario sigue siendo muy caro, ¿a que es debido eso? a que nos encontramos en el principio de su fase de corrección, encontrando que los compradores de primera vivienda con ingresos modestos son los que más sufren para entrar en el mercado inmobiliario residencial. La caída en las tasas, Los intereses hipotecarios, el aumento constante de prestamos hipotecarios concedidos por las instituciones financieras francesas y el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, explican el mantenimiento de los altos precios en Francia.
Según las estimaciones de las agencias de calificación, España debe acusar la mayor caída (-8%) este año, seguido por los Países Bajos (-5,5%), Francia (4%) Portugal (-3,5%) e Italia (-3%).En España, el mercado inmobiliario sigue lastrado por una economía en recesión, un stock alto de viviendas sin vender (635.000 al final de 2012), récord de desempleo (27,1% en el primer trimestre) y un endeudamiento de los hogares que se absorbe muy lentamente
En este contexto, si bien algunos indicadores como el consumo de los hogares, las ventas al por menor ...auguran una estabilización gradual en los próximos 12 meses, los fundamentos del mercado siguen siendo desfavorables.El ritmo de la Sareb (la estructura de cancelación anticipada creado para limpiar los balances de las instituciones financieras en el país, NDLR) repercute en el mercado de estas viviendas sin vender, influyendo directamente en los precios para los próximos años".
Después de una caída del 28,4% desde su máximo en marzo de 2008, los precios del inmobiliario español esperan una caída del 8% este año.En Portugal, también en recesión, los precios deben reducirse un 3,5% en 2013, en la medida en que aumentaron ligeramente entre 1990 y el comienzo de la crisis financiera mundial en 2007 y se espera que se estabilice el próximo año (-0,5%), basándonos en la mejora de la economía portuguesa.
La mala situación económica, el aumento del desempleo y la pérdida de confianza de los consumidores también debería conducir a precios más bajos en los Países Bajos (-5,5%) e Italia (3%) en 2013, según el escenario de «agencia de calificación EE.UU.
Francia que tiene también indicadores económicos bajos, el mercado inmobiliario sigue siendo muy caro, ¿a que es debido eso? a que nos encontramos en el principio de su fase de corrección, encontrando que los compradores de primera vivienda con ingresos modestos son los que más sufren para entrar en el mercado inmobiliario residencial. La caída en las tasas, Los intereses hipotecarios, el aumento constante de prestamos hipotecarios concedidos por las instituciones financieras francesas y el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, explican el mantenimiento de los altos precios en Francia.
Irlanda, después de una corrección de precios con bajadas de alrededor de 50% en seis años, espera que en el mercado de bienes raíces sus precios se estabilicen (-0,9%) este año y también el próximo. Por el contrario para el mercado inmobiliario alemán, devaluado un 20% según algunos indicadores, se espera que crezca un 3% en 2013, se preve también un aumento de los precios alrededor de un 2,5% en el Reino Unido y 0,5% en Bélgica.
No hay comentarios:
Publicar un comentario
- No está permitido hacer comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes.
- Criteriablogs, no se hace responsable de las opiniones y comentarios de sus lectores
- los comentarios han de tener la intención de fomentar el debate,
- el editor no tiene que compartir necesariamente con los comentaristas sus puntos de vista